Estimation théorique
Rue Roger Salengro,49000 Angers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Roger Salengro,49000-Angers indique un avis de valeur compris entre 366.000€ et 412.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.660€ et 4.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 366.000€ et 412.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.653€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.653€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angers (49007), comprenant 157577 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,73€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 673€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 366.000€ et 412.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.653€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.653€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angers (49007), comprenant 157577 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,73€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 673€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-10 | 42 | RUE ROGER SALENGRO | 8 | 169 | 444 | 650000€ | 3846€ |
2019-08-20 | 51 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 152 | 415 | 405000€ | 2664€ |
2021-06-17 | 50 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 135 | 311 | 528500€ | 3915€ |
2019-08-02 | 59 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 127 | 247 | 321000€ | 2528€ |
2022-05-25 | 63 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 62 | 288 | 190000€ | 3065€ |
2022-01-21 | 22 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 44 | 392 | 232227€ | 5278€ |
2021-07-17 | 65 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 120 | 408 | 445000€ | 3708€ |
2021-02-01 | 14 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 114 | 292 | 358400€ | 3144€ |
2021-09-16 | 16 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 76 | 142 | 265000€ | 3487€ |
2022-10-05 | 8 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 88 | 451 | 450000€ | 5114€ |
2022-07-13 | 26 | RUE DE LA BEJONNIERE | 6 | 145 | 343 | 460000€ | 3172€ |
2021-05-10 | 9 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 137 | 420 | 480000€ | 3504€ |
2021-08-25 | 36 | RUE DE LA BEJONNIERE | 4 | 94 | 356 | 382000€ | 4064€ |
2022-11-30 | 75 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 92 | 299 | 410000€ | 4457€ |
2022-09-19 | 38 | RUE DE LA BEJONNIERE | 7 | 87 | 367 | 340000€ | 3908€ |
2020-04-20 | 8 | SQ CHEVROLLIER | 4 | 105 | 351 | 265000€ | 2524€ |
2021-06-25 | 163 | RUE DE FREMUR | 4 | 98 | 249 | 355500€ | 3628€ |
2021-02-04 | 169 | RUE DE FREMUR | 3 | 80 | 61 | 243000€ | 3038€ |
2019-06-18 | 170 | RUE DE FREMUR | 3 | 75 | 80 | 199716€ | 2663€ |
2021-11-09 | 43 | BD JACQUES PORTET | 5 | 98 | 391 | 310000€ | 3163€ |
2022-05-05 | 29 | BD JACQUES PORTET | 6 | 118 | 587 | 285000€ | 2415€ |
2021-07-05 | 17 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 96 | 416 | 350000€ | 3646€ |
2019-09-13 | 37 | RUE PREVOYANTS L AVENIR | 4 | 65 | 163 | 261000€ | 4015€ |
2021-08-24 | 72 | RUE ADRIEN RECOUVREUR | 5 | 80 | 260 | 315541€ | 3944€ |
2022-09-14 | 27 | BD JACQUES PORTET | 5 | 99 | 589 | 295000€ | 2980€ |
2021-04-23 | 76 | RUE ADRIEN RECOUVREUR | 5 | 125 | 413 | 90000€ | 720€ |
2021-02-12 | 51 | BD JACQUES PORTET | 5 | 86 | 391 | 261000€ | 3035€ |
2023-05-03 | 51 | BD JACQUES PORTET | 4 | 91 | 391 | 270000€ | 2967€ |
2023-04-27 | 19 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 102 | 416 | 325000€ | 3186€ |
2019-12-03 | 33 | RUE PREVOYANTS L AVENIR | 5 | 79 | 313 | 270000€ | 3418€ |
2021-09-09 | 35 | RUE DE JEMMAPES | 3 | 77 | 96 | 380000€ | 4935€ |
2022-12-14 | 188 | RUE DE FREMUR | 9 | 192 | 300 | 585000€ | 3047€ |
2021-03-26 | 22 | RUE DE JEMMAPES | 5 | 99 | 299 | 328500€ | 3318€ |
2019-08-29 | 33 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 87 | 256 | 368000€ | 4230€ |
2021-05-26 | 33 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 180 | 256 | 538965€ | 2994€ |
2022-03-29 | 20 | RUE DE JEMMAPES | 4 | 67 | 312 | 364411€ | 5439€ |
2021-02-08 | 18 | RUE DE JEMMAPES | 5 | 86 | 377 | 325000€ | 3779€ |
2023-03-23 | 31 | RUE DE JEMMAPES | 5 | 80 | 429 | 440000€ | 5500€ |
2021-12-20 | 75 | RUE ADRIEN RECOUVREUR | 6 | 112 | 359 | 320000€ | 2857€ |
2022-12-30 | 18 | RUE DE JEMMAPES | 6 | 101 | 260 | 478701€ | 4740€ |
2021-09-08 | 25 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 111 | 376 | 400000€ | 3604€ |
2020-04-03 | 21 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 127 | 592 | 330000€ | 2598€ |
2019-10-30 | 36 | RUE DE L ENFER | 5 | 80 | 204 | 199200€ | 2490€ |
2019-09-30 | 41 | BD ABBE EDOUARD CHAUVAT | 3 | 59 | 185 | 140000€ | 2373€ |
2020-01-22 | 12 | RUE PREVOYANTS L AVENIR | 5 | 103 | 229 | 252000€ | 2447€ |
2020-12-22 | 101 | RUE ADRIEN RECOUVREUR | 6 | 101 | 327 | 265000€ | 2624€ |
2022-02-07 | 101 | RUE ADRIEN RECOUVREUR | 6 | 101 | 327 | 410000€ | 4059€ |
2020-02-24 | 13 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 60 | 243 | 393000€ | 6550€ |
2021-01-07 | 9 | RUE PREVOYANTS L AVENIR | 6 | 100 | 351 | 290000€ | 2900€ |
2021-01-25 | 18 | RUE OISONNIERES | 6 | 132 | 310 | 310000€ | 2348€ |
2021-04-01 | 8 | RUE DE JEMMAPES | 5 | 122 | 255 | 355000€ | 2910€ |
2020-08-28 | 75 | BD JACQUES PORTET | 6 | 160 | 507 | 285000€ | 1781€ |
2022-03-03 | 9 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 74 | 99 | 200000€ | 2703€ |
2021-04-23 | 20 | RUE FREDERIC CHATELUS | 5 | 83 | 184 | 250000€ | 3012€ |
2022-04-26 | 18 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 61 | 280 | 270000€ | 4426€ |
2022-10-11 | 5 | RUE MARTIN LUTHER KING | 4 | 83 | 126 | 275000€ | 3313€ |
2019-09-24 | 4 | RUE DE JEMMAPES | 4 | 96 | 132 | 360000€ | 3750€ |
2023-01-27 | 28 | BD ABBE EDOUARD CHAUVAT | 6 | 122 | 340 | 205000€ | 1680€ |
2020-07-15 | 7 | RUE DE JEMMAPES | 5 | 80 | 288 | 235000€ | 2938€ |
2020-03-02 | 19 | BD ABBE EDOUARD CHAUVAT | 5 | 82 | 268 | 160000€ | 1951€ |
2021-03-01 | 7 | RUE JEAN MERMOZ | 2 | 40 | 102 | 125500€ | 3138€ |
2020-02-14 | 1 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 76 | 166 | 165000€ | 2171€ |
2022-09-07 | 191 | RUE EBLE | 6 | 145 | 305 | 523710€ | 3612€ |
2022-07-08 | 1 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 83 | 160 | 327690€ | 3948€ |
2021-08-06 | 163 | RUE EBLE | 2 | 40 | 64 | 160000€ | 4000€ |
2020-12-21 | 161 | RUE EBLE | 6 | 105 | 113 | 435000€ | 4143€ |
2021-03-03 | 203 | RUE EBLE | 4 | 59 | 97 | 208530€ | 3534€ |
2021-03-03 | 2 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 117 | 155 | 405000€ | 3462€ |
2019-12-12 | 145 | RUE EBLE | 5 | 120 | 175 | 308000€ | 2567€ |
2020-05-28 | 3 | BD ABBE EDOUARD CHAUVAT | 4 | 77 | 192 | 188000€ | 2442€ |
2022-10-05 | 141 | RUE EBLE | 5 | 82 | 590 | 400000€ | 4878€ |
2019-11-04 | 139 | RUE EBLE | 4 | 121 | 304 | 299250€ | 2473€ |
2022-10-21 | 4 | RUE DE LA GENVRIE | 4 | 65 | 86 | 245000€ | 3769€ |
2021-11-09 | 131 | RUE EBLE | 5 | 138 | 125 | 350000€ | 2536€ |
2021-02-26 | 168 | RUE EBLE | 7 | 224 | 419 | 525000€ | 2344€ |
2021-03-08 | 9 | RUE DE LA GENVRIE | 4 | 103 | 224 | 255000€ | 2476€ |
2020-05-29 | 174 | RUE EBLE | 6 | 120 | 228 | 298565€ | 2488€ |
2020-07-30 | 17 | RUE DE LA GENVRIE | 4 | 75 | 516 | 250000€ | 3333€ |
2020-09-18 | 17 | RUE DE LA GENVRIE | 4 | 75 | 516 | 330000€ | 4400€ |
2020-10-30 | 13 | RTE DE BOUCHEMAINE | 4 | 121 | 259 | 410000€ | 3388€ |
2021-07-28 | 13 | RTE DE BOUCHEMAINE | 5 | 109 | 138 | 330000€ | 3028€ |
2020-07-29 | 83 | RUE DE FREMUR | 3 | 100 | 373 | 335000€ | 3350€ |
2021-10-15 | 13 | RTE DE BOUCHEMAINE | 4 | 109 | 137 | 339000€ | 3110€ |
2020-12-09 | 12 | RUE DE LA GENVRIE | 4 | 94 | 319 | 385000€ | 4096€ |
2020-06-02 | 39 | RUE DE LA GENVRIE | 2 | 47 | 243 | 116000€ | 2468€ |
2021-02-15 | 16 | AV VAUBAN | 7 | 146 | 563 | 650000€ | 4452€ |
2020-01-14 | 92 | RUE DE FREMUR | 8 | 136 | 402 | 485000€ | 3566€ |
2020-11-23 | 52 | BD DE STRASBOURG | 4 | 146 | 253 | 450000€ | 3082€ |
2020-03-06 | 8 | RUE DANJOUTIN | 4 | 80 | 120 | 350000€ | 4375€ |
2021-06-11 | 168 | RUE LETANDUERE | 8 | 180 | 473 | 600000€ | 3333€ |
2020-05-28 | 44 | BD DE STRASBOURG | 6 | 110 | 247 | 375000€ | 3409€ |
2020-01-17 | 6 | RUE DANJOUTIN | 6 | 100 | 100 | 440000€ | 4400€ |
2022-07-05 | 82 | RUE DE FREMUR | 4 | 85 | 68 | 215000€ | 2529€ |
2022-08-31 | 82 | RUE DE FREMUR | 4 | 85 | 68 | 302000€ | 3553€ |
2021-11-05 | 147 | RUE LETANDUERE | 4 | 98 | 124 | 499500€ | 5097€ |
2019-10-15 | 137 | RUE LETANDUERE | 4 | 69 | 104 | 140000€ | 2029€ |
2023-03-14 | 137 | RUE LETANDUERE | 4 | 69 | 104 | 320000€ | 4638€ |
2023-03-30 | 141 | RUE LETANDUERE | 3 | 72 | 251 | 290600€ | 4036€ |
2020-06-08 | 57 | BD DE STRASBOURG | 5 | 86 | 153 | 232000€ | 2698€ |
2021-12-20 | 19 | BD DE STRASBOURG | 3 | 90 | 49 | 300000€ | 3333€ |
2023-05-15 | 65 | BD DE STRASBOURG | 4 | 88 | 85 | 467000€ | 5307€ |
2022-07-07 | 119 | RUE LETANDUERE | 4 | 131 | 710 | 630000€ | 4809€ |
2021-02-16 | 30 | RUE DES CHAMPS VERTS | 4 | 87 | 173 | 347000€ | 3989€ |
2022-04-13 | 74 | RUE DE FREMUR | 7 | 160 | 160 | 738000€ | 4613€ |
2022-07-22 | 33 | AV VAUBAN | 6 | 106 | 101 | 420000€ | 3962€ |
2023-06-28 | 35 | RUE DES CHAMPS VERTS | 5 | 110 | 93 | 349400€ | 3176€ |
2020-01-10 | 3 | BD DE STRASBOURG | 10 | 180 | 265 | 577500€ | 3208€ |
2021-03-11 | 79 | BD EUGENE CHAUMIN | 7 | 175 | 495 | 330000€ | 1886€ |
2022-08-03 | 9 | RUE DU SGT BOBILLOT | 6 | 143 | 144 | 670000€ | 4685€ |
2020-09-02 | 86 | BD EUGENE CHAUMIN | 5 | 151 | 900 | 260000€ | 1722€ |
2021-07-20 | 28 | RUE GUSTAVE MAREAU | 8 | 156 | 177 | 500000€ | 3205€ |
2022-12-07 | 68 | RUE DE FREMUR | 5 | 130 | 116 | 630000€ | 4846€ |
2019-06-28 | 30 | RUE GUSTAVE MAREAU | 5 | 69 | 172 | 550000€ | 7971€ |
2021-07-22 | 80 | RUE EBLE | 7 | 168 | 210 | 600000€ | 3571€ |
2020-12-14 | 93 | RUE LETANDUERE | 5 | 113 | 138 | 440000€ | 3894€ |
2022-09-14 | 6 | SQ DU COMMANDANT COUSTEAU | 3 | 68 | 192 | 230000€ | 3382€ |
2022-12-07 | 36 | RUE DE LA DOUMA | 2 | 54 | 147 | 200000€ | 3704€ |
2021-01-22 | 118 | BD DE STRASBOURG | 4 | 72 | 84 | 420000€ | 5833€ |
2021-01-25 | 24 | RUE ABEL RUEL | 6 | 147 | 354 | 420000€ | 2857€ |
2022-03-18 | 23 | RUE DES CHAMPS VERTS | 3 | 81 | 187 | 199000€ | 2457€ |
2023-03-24 | 78 | RUE EBLE | 4 | 98 | 273 | 485000€ | 4949€ |
2019-07-02 | 41 | RUE DU GEN BIZOT | 4 | 70 | 126 | 338000€ | 4829€ |
2020-05-07 | 41 | RUE DU GEN BIZOT | 4 | 70 | 126 | 530000€ | 7571€ |
2019-11-08 | 67 | RUE EBLE | 5 | 111 | 180 | 350100€ | 3154€ |
2023-02-27 | 25 | RUE DE LA DOUMA | 4 | 100 | 189 | 280000€ | 2800€ |
2022-01-31 | 92 | BD EUGENE CHAUMIN | 3 | 75 | 450 | 190000€ | 2533€ |
2019-10-11 | 32 | RUE DE LA DOUMA | 4 | 96 | 145 | 320000€ | 3333€ |
2020-07-13 | 32 | RUE DE LA DOUMA | 4 | 73 | 135 | 350000€ | 4795€ |
2019-12-16 | 63 | RUE EBLE | 6 | 110 | 215 | 340000€ | 3091€ |
2019-07-15 | 211 | RUE LETANDUERE | 5 | 97 | 236 | 287500€ | 2964€ |
2021-10-06 | 29 | RUE DES TOURNEBELLES | 5 | 90 | 357 | 230000€ | 2556€ |
2022-08-31 | 29 | RUE DES TOURNEBELLES | 5 | 90 | 357 | 340000€ | 3778€ |
2023-01-18 | 6 | RUE DE BEAUVAL | 4 | 136 | 300 | 339000€ | 2493€ |
2019-09-26 | 58 | RUE DE FREMUR | 6 | 112 | 105 | 218000€ | 1946€ |
2021-10-19 | 19 | CITE VAUBAN | 4 | 90 | 151 | 440000€ | 4889€ |
2021-07-13 | 132 | BD DE STRASBOURG | 4 | 70 | 439 | 230000€ | 3286€ |
2022-01-31 | 15 | SQ DU COMMANDANT COUSTEAU | 3 | 69 | 210 | 217000€ | 3145€ |
2022-07-05 | 17 | RUE KLEBER | 5 | 125 | 192 | 530000€ | 4240€ |
2021-11-04 | 215 | RUE LETANDUERE | 7 | 100 | 395 | 337000€ | 3370€ |
2022-12-22 | 32 | RUE DES TOURNEBELLES | 5 | 91 | 423 | 238000€ | 2615€ |
2020-09-09 | 5 | RUE DE LA CHARPENTERIE | 4 | 87 | 342 | 227000€ | 2609€ |
2019-06-21 | 128 | RUE LETANDUERE | 7 | 84 | 168 | 250000€ | 2976€ |
2022-05-13 | 13 | CITE VAUBAN | 5 | 73 | 101 | 315000€ | 4315€ |
2022-01-24 | 7 | RUE CLEMENT JANNEQUIN | 5 | 106 | 179 | 285000€ | 2689€ |
2021-08-13 | 11 | RUE ABEL RUEL | 4 | 145 | 466 | 500000€ | 3448€ |
2022-11-28 | 5 | RUE CLEMENT JANNEQUIN | 4 | 78 | 103 | 288000€ | 3692€ |
2023-06-30 | 21 | RUE KLEBER | 5 | 150 | 140 | 540000€ | 3600€ |
2022-07-12 | 138 | BD DE STRASBOURG | 6 | 132 | 320 | 800000€ | 6061€ |
2020-06-02 | 7 | CITE VAUBAN | 5 | 102 | 170 | 415000€ | 4069€ |
2021-08-10 | 7 | CITE VAUBAN | 5 | 102 | 170 | 500780€ | 4910€ |